Pressemitteilung

Wohnungsfertigstellungen in Bayern 2019: Mit 59 779 Wohnungen das Vorjahresniveau nicht ganz erreicht

Oberfranken, Niederbayern und die Oberpfalz verzeichneten ein positives Ergebnis

Wie das Bayerische Landesamt für Statistik mitteilt, wurden in Bayern im Jahr 2019 insgesamt 59 779 Wohnungsfertigstellungen gemeldet, darunter 51 726 bzw. 86,5 Prozent in neu errichteten Wohngebäuden. Dies entspricht im Vorjahresvergleich einem Rückgang um 1 059 Wohnungen bzw. 1,7 Prozent. Rein rechnerisch entstand damit 2019 binnen Jahresfrist eine Stadt, die fast doppelt so groß ist wie Passau (Wohnungsbestand der Stadt Passau am 31. Dezember 2018: 31 519 Wohnungen). Während sich die Anzahl der Wohnungsfertigstellungen in neuen (Wohn- und Nichtwohn-) Gebäuden rückläufig entwickelte (-2,5 Prozent auf insgesamt 52 799 Wohnungen), erhöhte sie sich durch Baumaßnahmen im Gebäudebestand (+4,8 Prozent auf insgesamt 6 980 Wohnungen). Mehr Wohnungsfertigstellungen als 2018 registrierten von den sieben bayerischen Regierungsbezirken Oberfranken (+641 Wohnungen bzw. +24,2 Prozent), Niederbayern (+327 Wohnungen bzw. +5,5 Prozent) und die Oberpfalz (+162 Wohnungen bzw. +3,1 Prozent).

Nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Statistik wurden zur Baufertigstellungsstatistik 2019 von den Bauaufsichtsämtern insgesamt 59 779 Wohnungsfertigstellungen gemeldet. Dies sind 1 059 bzw. 1,7 Prozent weniger Wohnungsfertigstellungen als 2018 (mit 60 838 Wohnungsfertigstellungen). Rein rechnerisch entstand damit binnen Jahresfrist 2019 eine Stadt, deren Wohnungszahl beinahe doppelt so groß ist wie die der Stadt Passau (Wohnungsbestand der Stadt Passau am 31. Dezember 2018: 31 519 Wohnungen).

51 726 bzw. 86,5 Prozent der Wohnungsfertigstellungen in Bayern im Jahr 2019 befinden sich in neu errichteten Wohngebäuden. Von diesen Neubauwohnungen entfallen 18 682 auf Einfamilienhäuser, 4 350 auf Zweifamilienhäuser und 26 581 auf Mehrfamilienhäuser (ohne Wohnheime). Damit ist die Anzahl der Wohnungsfertigstellungen in neuen Einfamilienhäusern und in neuen Mehrfamilienhäusern leicht gestiegen (+0,8 Prozent bzw. +0,9 Prozent gegenüber 2018), dagegen in neuen Zweifamilienhäusern deutlich zurückgegangen (-9,2 Prozent).

Zum Gesamtergebnis der Baufertigstellungsstatistik 2019 trugen von den sieben Regierungsbezirken Bayerns Oberfranken, Niederbayern und die Oberpfalz mit einer jeweiligen Zuwachsrate zwischen 3,1 Prozent (Oberpfalz) und 24,2 Prozent (Oberfranken) positiv bei. Die absolut stärkste Einbuße hatte dagegen Oberbayern hinzunehmen (-1 338 auf 24 840 Wohnungsfertigstellungen) und die relativ stärkste Einbuße Schwaben (-5,7 Prozent auf 8 902 Wohnungsfertigstellungen). In den kreisfreien Städten Bayerns nahm das Fertigstellungsvolumen insgesamt um 19,9 Prozent ab (auf 16 697 Wohnungen), während es sich in den bayerischen Landkreisen insgesamt um 7,7 Prozent erhöhte (auf 43 082 Wohnungen).

Für die Anzahl der Wohnungsfertigstellungen bezogen auf die Einwohnerzahl (zum Stand 30. Juni 2019), errechnet sich für das aktuelle Berichtsjahr eine Bauintensität in Bayern von 4,6 Wohnungsfertigstellungen je 1 000 Einwohner gegenüber vergleichbaren 4,7 Wohnungsfertigstellungen im Jahr 2018.