Pressemitteilung

Wohnungsbaufreigaben in Bayern im 1. Halbjahr 2021

Genehmigungsvolumen um 10,1 Prozent über Vorjahresniveau, leicht rückläufiges Ergebnis (-0,7 Prozent) alleine in Oberbayern

Im ersten Halbjahr 2021 erteilten die unteren Bauaufsichtsbehörden in Bayern insgesamt 40 951 Baugenehmigungen (einschließlich Genehmigungsfreistellungsverfahren) für Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Bayerische Landesamt für Statistik weiter mitteilt, entspricht dies einem Plus von 10,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahresergebnis. 35 104 bzw. 85,7 Prozent dieser Wohnungen sind in neuen Wohngebäuden geplant, weitere 4 613 bzw. 11,3 Prozent dieser Wohnungen sollen durch Baumaßnahmen am Wohngebäudebestand entstehen (+8,7 Prozent bzw. +19,4 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2020). Während die Wohnungsbaufreigaben im Eigenheimbereich (Ein- und Zweifamilienhäuser) auf zusammen 16 411 angestiegen sind (+22,0 Prozent), erhöhten sich diese im Geschosswohnungsbau (Wohngebäude mit mindestens drei Wohnungen, ohne Wohnheime) auf 17 079 (+1,7 Prozent). Ausgenommen Oberbayern (-0,7 Prozent) verzeichneten alle bayerischen Regierungsbezirke ein höheres Genehmigungsvolumen als im ersten Halbjahr 2020.

Nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Statistik wurden von den unteren Bauaufsichtsbehörden in Bayern im ersten Halbjahr 2021 insgesamt 40 951 Wohnungsbaugenehmigungen (einschließlich Genehmigungsfreistellungen) erteilt. Dies bedeutet einen Genehmigungsanstieg um 10,1 Prozent gegenüber Januar bis Juni 2020. 35 104 bzw. 85,7 Prozent dieser aktuell zum Bau genehmigten Wohnungen sind in neuen Wohngebäuden projektiert (+8,7 Prozent). Durch Baumaßnahmen am vorhandenen Gebäudebestand sollen insgesamt 4 944 Wohnungen entstehen (+23,0 Prozent), darunter 4 613 Wohnungen in bestehenden Wohngebäuden (+19,4 Prozent), und in neuen gewerblichen Hochbauten (sogenannte Nichtwohngebäude) sollen 903 Wohnungen realisiert werden (+5,9 Prozent).

Von den insgesamt 35 104 Wohnungen, die in neuen Wohngebäuden geplant sind, sollen 16 411 bzw. 46,7 Prozent im Eigenheimbereich gebaut werden, darunter 11 753 als Einfamilienhäuser und weitere 17 079 bzw. 48,7 Prozent dieser Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (ohne Wohnheime). Damit liegen die Wohnungsbaufreigaben im Eigenheimbereich zusammen aktuell um 22,0 Prozent über dem Vorjahresniveau und im Mehrfamilienhausbau (ohne Wohnheime) um 1,7 Prozent.

Auch im ersten Halbjahr 2021 wurden für Oberbayern mit Abstand die meisten Wohnungsbaugenehmigungen mitgeteilt (15 268 bzw. 37,3 Prozent), was auf Regierungsbezirksebene aber dennoch gleichzeitig einem einzigen Genehmigungsvolumen schwach unter Vorjahresniveau entspricht (-0,7 Prozent). Die anderen sechs Regierungsbezirke Bayerns verzeichneten aktuell ein jeweils zwischen 5,7 Prozent (Oberfranken) und 33,2 Prozent (Unterfranken) höheres Genehmigungsvolumen als im ersten Halbjahr 2020. Den größten absoluten Zuwachs verbuchte dabei Niederbayern (+1 097 auf aktuell insgesamt 5 299 Wohnungsbaufreigaben).